Świadectwo energetyczne w Łodzi jest wymagane w przypadku:
Sprzedaży Nieruchomości
Wynajmie Nieruchomości
Budowie Nowego Budynku
Budynków użyteczności publicznej powyżej 250 m²
Świadectwo charakterystyki energetycznej – podstawowe informacje
Ile kosztuje świadectwo energetyczne mieszkania i domu w Łodzi?
Mieszkanie
Od 250 zł
Realizacja świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkania to 2 dni robocze od dostarczenia wymaganych dokumentów.
Dom
Od 450 zł
Realizacja świadectwa charakterystyki energetycznej dla domu to 3 dni robocze od dostarczenia wymaganych dokumentów.
Lokale
Od 500 zł
Realizacja świadectwa charakterystyki energetycznej dla lokali to 5 dni roboczych od dostarczenia wymaganych dokumentów.
Świadectwa energetyczne – co daje nam ten dokument?
Świadectwo energetyczne budynku to dokument określający zapotrzebowanie naszej nieruchomości na energię pierwotną i końcową. Dokument ten jest niezbędny gdy chcemy sprzedać czy też wynająć mieszkanie lub dom. Regulacje dotyczące tego dokumentu określa Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. 2014 poz. 1200 i późniejsze zmiany). W naszej ofercie znajduje się usługa sporządzania świadectwa energetycznego w Łodzi i okolicach, a także obsługa zdalna na terenie całej Polski w przypadku posiadania pełnej dokumentacji technicznej.
Jak czytać świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który dostarcza informacji o zapotrzebowaniu na energię w danym budynku lub lokalu. Aby prawidłowo odczytać świadectwo energetyczne, należy zwrócić uwagę na kilka kluczowych elementów:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) – Wyrażone w kWh/m²/rok, pokazuje, ile energii potrzeba do ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej.
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK) – Również wyrażone w kWh/m²/rok, uwzględnia straty energii w systemach technicznych budynku oraz jej zużycie przez urządzenia wewnętrzne.
Roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) – Wyrażone w kWh/m²/rok, obejmuje całkowite zużycie energii pierwotnej (w tym energii nieodnawialnej), co jest ważne dla oceny wpływu budynku na środowisko.
Emisja CO2 – Wskazuje, ile dwutlenku węgla emituje budynek w ciągu roku na każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej.
Rekomendacje dotyczące poprawy efektywności energetycznej – Często zawarte na końcu świadectwa, mogą zawierać sugestie dotyczące modernizacji budynku, które mogą poprawić jego efektywność energetyczną.
Jak długo trwa sporządzenie świadectwa energetycznego w Łodzi?
Termin wykonania charakterystyki energetycznej budynku zależy od stopnia skomplikowania jego bryły oraz zastosowanej technologii. Dla przeciętnego domu jednorodzinnego zwykle zajmuje to nie więcej niż trzy dni robocze od momentu przekazania dokumentacji technicznej.
Informacje które musi przekazać właściciel lokalu, niezbędne do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej:
• Aktualne zdjęcie frontowe budynku.
• Rzuty mieszkania z naniesionymi wymiarami pomieszczeń.
• Informacja o budowie stropów i ścian zewnętrznych (grubość oraz parametry techniczne użytych do budowy materiałów).
• Dane o sposobie ogrzewania budynku.
• Dane o sposobie przygotowania ciepłej wody użytkowej.
• Przekroje lub wysokości pomieszczeń oraz warstwy posadzkowe.
• Informacja o rodzaju wentylacji oraz dane klimatyzacji jeśli takowa jest zainstalowana.
• Wskazanie ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych, które ściany sąsiadują z mieszkaniem, klatką schodową, lokalem usługowym.
• Wskazanie co znajduje się pod i nad mieszkaniem. Czy jest to garaż mieszkanie, lub dach budynku.
• Informacja o stolarce okiennej oraz drzwiowej – wymiary oraz parametry. W przypadku braku tej informacji należy podać w którym roku odbył się montaż/ wymiana stolarki.
• W przypadku wykonywania świadectwa dla lokalu potrzebujemy: powierzchnia ogrzewana, nieogrzewana oraz kubatura całego budynku lub świadectwo charakterystyki dla całego budynku.
Skąd otrzymać informacje niezbędne do sporządzenia świadectwa energetycznego w Łodzi?
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości jednorodzinnej, wszystkie dane niezbędne do wykonania świadectwa energetycznego musisz samodzielnie znaleźć w projekcie budowlanym lub zamówić usługę inwentaryzacji budowlanej. Określenie niezbędnych właściwości materiałów budowlanych użytych do budowy domu bez dokumentacji bywa trudne. Dlatego posiadanie kompletnego projektu budowlanego w takim przypadku jest niezbędne. Kiedy mieszkasz w budynku wielorodzinnym obowiązek posiadania dokumentacji spoczywa na Spółdzielni bądź Administracji, która ma obowiązek udostępnienia właścicielom wszystkich informacji w ciągu 14 dni od daty złożenia wniosku.
Certyfikat charakterystyki energetycznej Łódź – Inwentaryzacja budynku
W przypadku braku dokumentacji budynku lub lokalu. W Łodzi i na terenie województwa łódzkiego możemy wykonać dodatkowo inwentaryzacje budynku lub lokalu.
Koszt inwentaryzacji w celu wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej w Łodzi:
Mieszkanie
Od 100 zł
Inwentaryzację wykonujemy w ciągu 2-3 dni roboczych.
Dom
Od 150 zł
Inwentaryzację wykonujemy w ciągu 2-5 dni roboczych.
Jakie są kary za brak świadectwa charakterystyki energetycznej?
Często zadawane pytania:
Kiedy trzeba mieć świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo energetyczne po 28 kwietnia 2023 roku jest obowiązkowe dla:
- osób które chcą sprzedać lub wynająć nieruchomość
- ubiegają się o dotację
- kończą budowę domu
Jaka jest ważność wystawionego świadectwa?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne 10 lat
Jak otrzymać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Aby otrzymać Świadectwo Charakterystyki Energetycznej, należy skorzystać z usług certyfikowanego audytora energetycznego. Audytor zbiera niezbędne dane. Po przeprowadzeniu wszystkich wymaganych analiz, audytor przygotowuje Świadectwo Charakterystyki Energetycznej, które może być wykorzystane do celów związanych z sprzedażą lub najmem nieruchomości.
Jakie informacje znajdują się na świadectwie energetycznym?
Świadectwo zawiera informacje techniczne o obiekcie, dokładny adres nieruchomości.
Jakie budynki nie wymagają świadectwa charakterystyki?
- podlegającego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
- używane jako miejsce kultu i do działalności religijnej;
- przemysłowego oraz gospodarczego niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;
- mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
- wolnostojącego o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2;
- gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2 • rok).
Kto nie musi posiadać świadectwa energetycznego?
Właściciele domów i mieszkań którzy użytkują nieruchomości dla własnych potrzeb.
Świadectwo energetyczne a zakup nieruchomości.
Od 28 kwietnia 2023 r. podczas każdej transakcji kupna sprzedaży notariusz załącza świadectwo charakterystyki energetycznej do aktu notarialnego.
Mieszkanie od dewelopera a świadectwo?
Deweloper zobowiązany jest do przekazania świadectwa energetycznego dla każdego sprzedawanego lokalu. Świadectwo dla całego budynku w tym przypadku nie jest wystarczające.
Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia świadectwa energetycznego?
Aby sporządzić świadectwo energetyczne, konieczne są: rzut budynku z wymiarami pomieszczeń, informacje o materiałach budowlanych, dane o systemie ogrzewania i wentylacji, oraz przekroje budynku.
Czy świadectwo energetyczne jest wymagane przy remoncie budynku?
Świadectwo energetyczne nie jest wymagane przy samym remoncie budynku, ale może być potrzebne, jeśli budynek będzie wynajmowany lub sprzedawany po remoncie.
Czy świadectwo energetyczne może być sporządzone zdalnie?
Tak, świadectwo energetyczne może być sporządzone zdalnie, o ile posiadane są wszystkie niezbędne dokumenty i dane techniczne budynku.
Co się stanie, jeśli nie posiadam świadectwa energetycznego przy sprzedaży nieruchomości?
Brak świadectwa energetycznego uniemożliwi notariuszowi sporządzenie aktu notarialnego, co oznacza, że sprzedaż nieruchomości nie będzie mogła zostać sfinalizowana.
Czy wymagane jest świadectwo energetyczne dla nieogrzewanych garaży?
Nie, świadectwo energetyczne nie jest wymagane dla nieogrzewanych garaży. Zgodnie z przepisami, budynki, które nie są ogrzewane, chłodzone ani klimatyzowane, są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Dotyczy to również garaży, które nie mają systemu ogrzewania.
Baza wiedzy o świadectwach i certyfikatach energetycznych:
✓ Co zrobić gdy świadectwo energetyczne nie spełnia aktualnych wymagań wskaźnika EP
✓ Jak zostać audytorem energetycznym
✓ Metody opracowywania świadectw energetycznych
✓ Czy hala produkcyjna musi mieć świadectwo energetyczne?
✓ Jaki system ogrzewania domu wybrać?
✓ Czy garaż lub miejsce postojowe musi posiadać świadectwo energetyczne?
✓ Poprawa wyniku świadectwa charakterystyki energetycznej – Modernizacja wentylacji.
✓ Poprawa wyniku świadectwa charakterystyki energetycznej – Modernizacja systemu grzewczego.
✓ Termoizolacja budynku – Poprawa wyniku świadectwa energetycznego
✓ Jak poprawić wynik świadectwa charakterystyki energetycznej?