Świadectwo energetyczne a audyt energetyczny – czym się różnią
Świadectwo energetyczne i audyt energetyczny to dwa różne dokumenty związane z efektywnością energetyczną budynków. Choć oba dotyczą zużycia energii, mają odmienne cele, zakres i zastosowanie. W tym artykule przyjrzymy się bliżej tym dwóm pojęciom, aby lepiej zrozumieć różnice między nimi.
1. Definicje
Świadectwo energetyczne (charakterystyki energetycznej):
Jest to dokument określający wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu. Zawiera informacje o wartości wskaźnika rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną (EP), energię końcową (EK) oraz ocenę efektywności energetycznej budynku.
Audyt energetyczny:
To kompleksowa analiza energetyczna budynku, mająca na celu określenie jego stanu technicznego pod kątem zużycia energii oraz wskazanie możliwości i opłacalności przeprowadzenia prac termomodernizacyjnych.
2. Cel
Świadectwo energetyczne:
– Informuje o energochłonności budynku
– Pozwala porównać efektywność energetyczną różnych budynków
– Jest wymagane przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości
Audyt energetyczny:
– Identyfikuje źródła strat energii w budynku
– Proponuje konkretne rozwiązania termomodernizacyjne
– Analizuje opłacalność proponowanych inwestycji
3. Zakres
Świadectwo energetyczne:
– Zawiera podstawowe informacje o budynku
– Określa wskaźniki EP i EK
– Przedstawia zalecenia dotyczące możliwej poprawy charakterystyki energetycznej
Audyt energetyczny:
– Obejmuje szczegółową analizę wszystkich systemów energetycznych budynku
– Zawiera obliczenia strat ciepła
– Proponuje konkretne rozwiązania techniczne
– Przedstawia analizę ekonomiczną proponowanych inwestycji
4. Czas ważności
Świadectwo energetyczne:
– Ważne przez 10 lat od daty wystawienia
Audyt energetyczny:
– Nie ma określonego terminu ważności, ale zaleca się jego aktualizację co kilka lat lub po przeprowadzeniu znaczących zmian w budynku
5. Kto wykonuje
Świadectwo energetyczne:
– Może być wykonane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia (np. architekta, inżyniera budownictwa)
Audyt energetyczny:
– Wymaga specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, zwykle wykonywany przez wykwalifikowanych audytorów energetycznych
6. Koszt
Świadectwo energetyczne:
– Zazwyczaj tańsze, koszt waha się od 300 do 1000 zł, w zależności od typu i wielkości budynku
Audyt energetyczny:
– Droższy ze względu na większy zakres prac, ceny mogą zaczynać się od 2000 zł i wzwyż, zależnie od kompleksowości analizy
7. Zastosowanie
Świadectwo energetyczne:
– Wymagane przy transakcjach kupna-sprzedaży lub wynajmu nieruchomości
– Pomocne przy porównywaniu efektywności energetycznej różnych budynków
Audyt energetyczny:
– Niezbędny przy ubieganiu się o dofinansowanie na termomodernizację (np. z programu „Czyste Powietrze”)
– Podstawa do planowania kompleksowej modernizacji energetycznej budynku
Podsumowanie:
Świadectwo energetyczne i audyt energetyczny, choć dotyczą efektywności energetycznej budynków, różnią się znacząco pod względem celu, zakresu i zastosowania. Świadectwo energetyczne to dokument informacyjny, wymagany prawem przy transakcjach nieruchomości, podczas gdy audyt energetyczny to kompleksowa analiza służąca jako podstawa do planowania i realizacji działań termomodernizacyjnych. Wybór między nimi zależy od konkretnych potrzeb właściciela nieruchomości oraz wymogów prawnych lub finansowych związanych z danym projektem.