PRZEGLĄDY BUDOWLANE BUDYNKÓW
ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI

Przeglądy – roczne i pięcioletnie – pełna obsługa techniczna

Świadczymy usługi przeglądów budowlanych zgodnie z przepisami art. 62 Prawa Budowlanego. Realizujemy przeglądy pięcioletnie dla budynków jednorodzinnych oraz przeglądy roczne i półroczne dla budynków wielorodzinnych i obiektów przemysłowych. Nasz zespół to wykwalifikowani inspektorzy nadzoru, którzy mogą również przygotować dodatkowe opinie techniczne i analizy na Państwa życzenie.

Naszą ofertę wyróżnia kompleksowość – umożliwiamy zlecenie wszystkich wymaganych przeglądów okresowych jednej firmie. Obejmujemy nie tylko przeglądy budowlane, ale również elektryczne, gazowe i kominiarskie.

Usługi przeglądów budowlanych świadczymy na terenie Aleksandrowa Łódzkiego

Przegląd roczny

Przegląd Budowlany Roczny

Obejmujący kontrolę takich elementów budynku jak: części konstrukcyjne, budowle oraz instalacje narażone na szkodliwe działanie warunków atmosferycznych i czynniki destrukcyjne związane z codziennym użytkowaniem obiektu. Inspekcja obejmuje również instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska, instalacje gazowe oraz przewody kominowe – dymowe, spalinowe i wentylacyjne.

przegląd pięcioletni

Przegląd Budowlany Pięcioletni

Roczny przegląd obejmuje również ocenę stanu technicznego budynku oraz jego przydatności do dalszego użytkowania. Sprawdzana jest estetyka obiektu i jego otoczenia, a także stan instalacji elektrycznej i odgromowej. W trakcie kontroli weryfikuje się m.in. stan połączeń, osprzętu, zabezpieczeń oraz skuteczność środków ochrony przed porażeniem prądem. Dodatkowo wykonywane są pomiary oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i urządzeń, co ma na celu zapewnienie ich bezpiecznego działania.

przegląd półroczny

Przegląd Budowlany Półroczny

Półroczny przegląd jest wymagany dla budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz dla innych obiektów budowlanych z dachami o powierzchni powyżej 1000 m². Kontrole te należy przeprowadzać dwa razy w roku – do 31 maja oraz do 30 listopada. Zakres półrocznych przeglądów obejmuje te same elementy, które są sprawdzane podczas przeglądów rocznych i pięcioletnich.

Podstawa prawna nakazująca wykonywanie przeglądów w Aleksandrowie Łódzkim

Zgodnie z przepisami każda nieruchomość musi przechodzić regularne przeglądy budowlane. W przypadku domów jednorodzinnych takie kontrole są wymagane co najmniej raz na pięć lat. Obowiązek ten wynika z zapisów ustawy Prawo Budowlane (Dz.U. z 1994 r. nr 89, poz. 414 z późn. zm.), w szczególności art. 62.Art. 62. 1. Budynki powinny być w trakcie użytkowania poddawane okresowym kontrolom przez właściciela lub zarządcę, w tym: 1.2 Kontrolom przeprowadzanym co najmniej raz na 5 lat, polegającym na ocenie stanu technicznego, przydatności do użytkowania, a także estetyki budynku i jego otoczenia (…).4. Kontrole te mogą być wykonywane wyłącznie przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane.Szczegółowe wytyczne dotyczące tych obowiązków znajdują się w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.).Regularne przeglądy są nie tylko obowiązkowe, ale również niezbędne w celu skutecznego egzekwowania praw, np. w przypadku roszczeń ubezpieczeniowych. Brak aktualnego przeglądu może skutkować odmową wypłaty odszkodowania za poważne uszkodzenia budynku, co stanowi kluczowy argument przemawiający za ich przeprowadzaniem.
drapacz chmur

Koszt przeglądu technicznego budynku

Koszty przeglądów budowlanych mogą się znacznie różnić w zależności od ich częstotliwości oraz zakresu wykonywanych prac. Przeglądy roczne, które należą do najczęściej wykonywanych, obejmują ocenę stanu technicznego budynku, instalacji oraz wskazanie ewentualnych usterek wymagających naprawy. Cena takiego przeglądu zależy od wielkości i stopnia skomplikowania obiektu, zazwyczaj wynosząc od kilkuset do kilku tysięcy złotych.

Rzadziej spotykane, ale w niektórych przypadkach konieczne, są przeglądy półroczne. Dotyczą one głównie budynków o szczególnym przeznaczeniu lub podwyższonym ryzyku użytkowania. Chociaż pojedynczy przegląd półroczny jest zwykle tańszy niż roczny, to ich częstsze wykonywanie może generować większe koszty w ciągu roku.

Najdroższe są przeglądy pięcioletnie, które charakteryzują się dużym zakresem prac. Obejmują one szczegółową kontrolę stanu technicznego całego budynku, w tym konstrukcji, oraz dokładne sprawdzenie wszystkich instalacji – od elektrycznych po wentylacyjne. Koszty takich przeglądów mogą wynosić kilka tysięcy złotych, zwłaszcza w przypadku większych lub bardziej złożonych obiektów.

Choć przeglądy budowlane wiążą się z określonymi wydatkami, są kluczowe dla utrzymania bezpieczeństwa i długowieczności budynków. Regularne kontrole pozwalają wcześnie wykryć potencjalne problemy, co zapobiega kosztownym naprawom w przyszłości. Dzięki temu użytkownicy mogą cieszyć się spokojem, bezpieczeństwem i dłuższym okresem użytkowania budynku.

Przeglądy budowlane Aleksandrów Łódzki – Czy warto nawiązać z nami współpracę?

Współpraca z naszą firmą to wybór oparty na solidnych powodach. Przede wszystkim, przeglądy budowlane wymagają specjalistycznej wiedzy i odpowiednich uprawnień. W naszej firmie każdy przegląd jest wykonywany przez doświadczonego inspektora z niezbędnymi kwalifikacjami, co zapewnia profesjonalizm i najwyższą jakość usług. Możesz mieć pewność, że kontrola zostanie przeprowadzona rzetelnie i zgodnie z obowiązującymi standardami.

Naszym atutem jest również sprawne i terminowe działanie. Cenimy czas naszych klientów, dlatego realizujemy przeglądy w sposób szybki, jednocześnie dbając o dokładność i precyzję. Ponadto zawsze uwzględniamy indywidualne potrzeby i oczekiwania naszych klientów, dostosowując nasze usługi do ich wymagań. Dzięki temu gwarantujemy współpracę, która łączy profesjonalizm z elastycznym podejściem.

Przeglądy techniczne budynków

Prawo Budowlane precyzyjnie reguluje zasady przeprowadzania regularnych przeglądów technicznych budynków. Właściciel lub zarządca obiektu jest zobowiązany do dbania zarówno o jego stan techniczny, jak i estetykę. Każda wykonana kontrola powinna być odpowiednio udokumentowana w formie protokołu.

Każdy właściciel i zarządca budynku, z wyjątkiem budynków mieszkalnych jednorodzinnych, gospodarczych czy letniskowych, musi prowadzić książkę obiektu budowlanego. Powinna być ona założona w momencie oddania budynku do użytkowania i systematycznie uzupełniana przez cały okres jego eksploatacji. W przypadkach, gdzie prowadzenie takiej książki nie jest wymagane, np. dla domów jednorodzinnych, dokumenty z przeglądów i kontroli powinny być przechowywane razem z pozostałą dokumentacją budynku.

Należy również pamiętać, że nadzór budowlany ma prawo nałożyć grzywnę na właściciela lub zarządcę, jeśli nie wywiązuje się on z obowiązku przeprowadzania przeglądów i kontroli. Regularne inspekcje są kluczowe nie tylko dla zapewnienia bezpieczeństwa i dobrego wyglądu budynku, ale także dla uniknięcia konsekwencji prawnych.