PRZEGLĄDY BUDOWLANE BUDYNKÓW

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA W ZAKRESIE PRZEGLĄDÓW BUDOWLANYCH

Przegląd roczny

PRZEGLĄD BUDOWLANY ROCZNY

Obowiązkowy przegląd techniczny, który koncentruje się na stanie elementów budynku i instalacji narażonych na działanie czynników atmosferycznych oraz eksploatacyjnych. Obejmuje: Weryfikację elewacji, dachu, rynien i tarasów pod kątem uszkodzeń. Kontrolę instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Sprawdzenie urządzeń i instalacji ochrony środowiska. Celem przeglądu rocznego jest zapewnienie bieżącego bezpieczeństwa użytkowania budynku.

przegląd pięcioletni

PRZEGLĄD BUDOWLANY PIĘCIOLETNI

Obowiązkowy przegląd techniczny wykonywany co pięć lat, obejmujący kompleksową ocenę stanu technicznego budynku. Zakres kontroli wykracza poza standardowe przeglądy roczne i obejmuje: Szczegółową ocenę konstrukcji budynku, w tym fundamentów, ścian nośnych, stropów i dachu. Weryfikację izolacji przeciwwodnej i termicznej. Sprawdzenie systemów odwadniających oraz elementów zewnętrznych, takich jak tarasy, balkony czy nawierzchnie wokół budynku. Porównanie rzeczywistego stanu obiektu z dokumentacją techniczną. Celem przeglądu pięcioletniego jest długoterminowe zapewnienie bezpieczeństwa, trwałości i zgodności budynku z przepisami technicznymi.

przegląd półroczny

PRZEGLĄD BUDOWLANY PÓŁROCZNY

Przegląd półroczny jest obowiązkowy dla budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz innych obiektów budowlanych z dachem o powierzchni większej niż 1000 m². Należy go wykonywać dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada.Zakres przeglądu półrocznego jest zgodny z zakresem przeglądów rocznych i obejmuje:Kontrolę elementów budynku i instalacji narażonych na działanie czynników atmosferycznych i eksploatacyjnych. Sprawdzenie instalacji gazowych. Weryfikację przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Kontrolę urządzeń i instalacji ochrony środowiska.Przegląd półroczny ma na celu bieżące monitorowanie stanu technicznego obiektu, szczególnie w przypadku dużych budynków, których eksploatacja wymaga częstszych kontroli.

PRZEGLĄDY KOMINIARSKIE, ELEKTRYCZNE I GAZOWE

PRZEGLAD KOMINIARSKI

Obowiązkowy przegląd wykonywany co najmniej raz w roku, obejmujący kontrolę drożności i szczelności przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Sprawdza się również prawidłowość ciągu kominowego oraz stan techniczny kominów. Celem przeglądu jest zapewnienie bezpiecznego użytkowania instalacji oraz zapobieganie zagrożeniom, takim jak pożary czy zatrucia.

PRZEGLAD GAZOWY

Przegląd instalacji gazowej należy wykonywać co najmniej raz w roku. Obejmuje sprawdzenie szczelności instalacji, stanu technicznego urządzeń gazowych oraz przewodów spalinowych. Celem kontroli jest eliminacja ryzyka wycieków gazu, zatrucia spalinami i zapewnienie prawidłowej pracy urządzeń gazowych.

PRZEGLAD ELEKTRYCZNY

Obowiązkowy przegląd wykonywany co najmniej raz na pięć lat. W trakcie kontroli sprawdza się stan instalacji elektrycznej, w tym przewodów, zabezpieczeń, gniazdek i osprzętu, a także zgodność z obowiązującymi normami. Dodatkowo wykonuje się pomiary ochronne, np. rezystancji izolacji i skuteczności ochrony przeciwporażeniowej. Przegląd ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania instalacji elektrycznej oraz ochronę przed porażeniem i pożarem.

ATRAKCYJNE CENY I SZYBKI CZAS REALIZACJI

Dlaczego przeglądy techniczne są obowiązkowe?

Regularne przeglądy techniczne budynków są wymagane przez przepisy prawa budowlanego. Brak ich wykonania może skutkować poważnymi konsekwencjami:

  1. Odpowiedzialność prawna i finansowa:
    Za niewykonanie obowiązkowych przeglądów zarządca lub właściciel budynku może zostać ukarany grzywną. W skrajnych przypadkach zaniedbanie może prowadzić do wstrzymania użytkowania obiektu lub konsekwencji karnych w przypadku wypadku związanego z awarią techniczną.

  2. Problemy z ubezpieczeniem:
    Ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli stwierdzi, że przyczyną szkody był brak aktualnych przeglądów technicznych. Dotyczy to zarówno przeglądów rocznych, pięcioletnich, jak i specjalistycznych (kominiarskich, gazowych, elektrycznych).

  3. Bezpieczeństwo użytkowników:
    Przeglądy są kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa osób korzystających z budynku. Zaniedbanie może prowadzić do awarii instalacji, pożarów, zaczadzeń czy innych zagrożeń życia i zdrowia.

Wykonywanie przeglądów w terminach to nie tylko obowiązek, ale również inwestycja w bezpieczeństwo i ochronę przed nieprzewidzianymi kosztami. Dbając o regularne kontrole, właściciele i zarządcy budynków chronią siebie, swoich bliskich oraz użytkowników obiektów.

Jakie przeglądy są obowiązkowe w domu jednorodzinnym ?

Właściciele domów jednorodzinnych mają obowiązek wykonywania przeglądów technicznych zgodnie z przepisami prawa (Dz.U. 2023 poz. 682), art. 62. Obejmuje to:

  • Pięcioletni przegląd budowlany, mający na celu ocenę stanu technicznego budynku.
  • Coroczny przegląd instalacji służących ochronie środowiska, takich jak instalacje odprowadzania ścieków czy zbiorniki na deszczówkę (jeśli takie występują).
  • Coroczny przegląd kominiarski, zapewniający drożność i bezpieczeństwo przewodów dymowych, spalinowych oraz wentylacyjnych.
  • Coroczny przegląd instalacji gazowej, w przypadku posiadania takiej instalacji, w celu wykrycia ewentualnych nieszczelności i zapewnienia jej bezpiecznego użytkowania.
  • Pięcioletni przegląd instalacji elektrycznej, który pozwala na ocenę stanu technicznego instalacji i eliminację ewentualnych zagrożeń.