ODBIORY TECHNICZNE MIESZKAŃ I DOMÓW

ODBIORY TECHNICZNE MIESZKAŃ I DOMÓW

Odbiory techniczne mieszkań i domów w Łodzi

Własne mieszkanie to marzenie każdego człowieka. Chcemy, aby nasz dom był wykonany solidnie, estetycznie i ekonomicznie. Dlatego bardzo ważne jest dokładnie sprawdzenie mieszkania przed jego odbiorem. Odbiór techniczny jest ostatnim etapem przed wizytą u notariusza i przeniesieniem własności lokalu. W każdym mieszkaniu lub domu pojawiają się usterki, które deweloper powinien poprawić na własny koszt. Wykrycie ich odpowiednio wcześnie pozwoli nam, zaoszczędzi czas, pieniądze i niepotrzebne nerwy. Do czasu odbioru deweloper bierze na siebie odpowiedzialność za usterki i błędy wykonawcze i tym samym jest zobowiązany do ich usunięcia. Wykonujemy odbiory mieszkań i domów zgodnie z przepisami, polskimi normami, prawem budowlanym, ustawą deweloperską i prospektem informacyjnym. Skorzystaj z pomocy fachowca.

Mieszkanie

Wykonywane przez nas odbiory techniczne mieszkania i domu, poparte są fachową wiedzę techniczną, doświadczeniem, zasadami sztuki budowlanej, normami oraz prawem budowlanym. Inżynier przeprowadzający odbiór techniczny posiada niezbędną wiedzę, przygotowanie oraz umiejętności do profesjonalnego wsparcia. Sporządzany jest protokół, gdzie wpisywane są wszelkie niezgodności, uwagi i usterki. Najczęściej wykrywane nieprawidłowości to: brak pionowości ścian, brak kątów między płaszczyznami, nierówne i zarysowane posadzki oraz brak dylatacji. Dość często zdarzają się także uszkodzenia okien oraz ich zarysowania, nieprawidłowe uszczelnienie stolarki, uszkodzenia mechaniczne drzwi i brak uszczelek. Czasem deweloper nie wprowadzi  zmian lokatorskich lub mieszkanie jest niezgodne z dokumentacją projektową. Zlecając nam odbiór, będziesz miał pewność, że lokal, który kupujesz, jest w dobrym stanie technicznym – nie pozwolimy, by było inaczej.

Zlecając nam odbiór mieszkania, masz pewność, że dokładnie sprawdzimy:

  • Zgodność stanu faktycznego z projektem oraz prospektem informacyjnym
  • Prawidłowość wykonania zgodnie z aktualnymi normami oraz przepisami budowlanymi
  • Rzeczywiste wymiary mieszkania – porównamy zgodność z projektem
  • Tynki i posadzki
  • Stolarkę drzwiową i okienną
  • Instalacje sanitarne – wod-kan, co, wentylacja
  • Instalacje elektryczne
  • Parametry środowiskowe – wilgotność tynków i posadzek oraz badanie kamerą termowizyjną
  • Balkony – płytki, poprawność wykonania balustrad
  • Certyfikaty i deklaracje na materiały użyte do budowy inwestycji
  • Komórki lokatorskie i miejsca parkingowe

Zlecając nam odbiór domu, dodatkowo sprawdzimy:

  • Elewację
  • Dach
  • Zagospodarowanie terenu

Do odbioru używamy specjalistycznego sprzętu takiego jak:

  • Poziomice, kątowniki
  • Dalmierz
  • Niwelator laserowy
  • Kamera termowizyjna
  • Wilgotnościomierz
  • Miernik napięcia
  • Kamera endoskopowa
odbiory mieszkań

Cena odbioru mieszkania w Łodzi:

Rodzaj usługi

Mieszkanie do 30 m2

Mieszkanie do 50 m2

Mieszkanie do 65 m2

Mieszkanie do 80 m2

Odbiór mieszkania w stanie deweloperskim

350 zł

400 zł

500 zł

600 zł

Odbiór mieszkania w stanie wykończonym

400 zł

500 zł

600 zł

700 zł

Przegląd techniczny mieszkania z rynku wtórnego

400 zł

500 zł

600 zł

700 zł

Rodzaj usługi

Mieszkanie do 30 m2

Odbiór mieszkania w stanie deweloperskim

350 zł

Odbiór mieszkania w stanie wykończonym

400 zł

Przegląd techniczny mieszkania z rynku wtórnego

400 zł

Rodzaj usługi

Mieszkanie do 50 m2

Odbiór mieszkania w

stanie deweloperskim

400 zł

Odbiór mieszkania w

stanie wykończonym

500 zł

Przegląd techniczny mieszkania z rynku wtórnego

500 zł

Rodzaj usługi

Mieszkanie do 65 m2

Odbiór mieszkania w

stanie deweloperskim

500 zł

Odbiór mieszkania w

stanie wykończonym

600 zł

Przegląd techniczny mieszkania z rynku wtórnego

600 zł

Rodzaj usługi

Mieszkanie do 80 m2

Odbiór mieszkania w

stanie deweloperskim

600 zł

Odbiór mieszkania w

stanie wykończonym

700 zł

Przegląd techniczny mieszkania z rynku wtórnego

700 zł

Cena odbioru domu w Łodzi:

Rodzaj usługi

Dom do 80 m2

Dom do 120 m2

Dom do 150 m2

Odbiór domu w stanie deweloperskim

700 zł

800 zł

900 zł

Odbiór domu w stanie wykończonym

750 zł

850 zł

950 zł

Przegląd techniczny domu z rynku wtórnego

750 zł

850 zł

950 zł

Rodzaj usługi

Dom do 80 m2

Odbiór domu w

stanie deweloperskim

700 zł

Odbiór domu w

stanie wykończonym

750 zł

Przegląd techniczny domu z rynku wtórnego

750 zł

Rodzaj usługi

Dom do 120 m2

Odbiór domu w

stanie deweloperskim

800 zł

Odbiór domu w

stanie wykończonym

850 zł

Przegląd techniczny domu z rynku wtórnego

850 zł

Rodzaj usługi

Dom do 150 m2

Odbiór domu w

stanie deweloperskim

900 zł

Odbiór domu w

stanie wykończonym

950 zł

Przegląd techniczny domu z rynku wtórnego

950 zł

Odbiór mieszkania od dewelopera w Łodzi

Pomagamy w odbiorze mieszkań w stanie deweloperskim i wykończonym. Zgodnie z aktualnymi przepisami – ustawą deweloperską, deweloper musi usunąć wszystkie zasadne usterki na własny koszt. Podchodzimy indywidualnie do każdego odbioru.

Jak przebiega etap przygotowawczy do odbioru mieszkania?

1. Kontaktujesz się z Nami oraz z deweloperem w celu ustalenia terminu spotkania.

2. Otrzymujesz wytyczne co do dokumentów jakie musi przygotować deweloper przed odbiorem.

3. Przekazujesz nam otrzymane dokumenty: standard wykończenia, projekt mieszkania, dokumenty formalnoprawne.

4. Widzimy się na odbiorze, spisujemy protokół z odbioru mieszkania, który przekazywany jest do dewelopera.

Raport z odbioru mieszkania

Po przeprowadzeni inspekcji wszystkie uwagi powinien spisać przedstawiciel dewelopera lub wykonawcy. Istnieje możliwość zlecenia nam wykonania raportu wraz ze zdjęciami usterek (dopłata od +100 PLN).

Często zadawane pytania o odbiór techniczny mieszkania:

Z jakim wyprzedzeniem należy rezerwować usługę odbioru mieszkania?

Odbiór mieszkania od dewelopera najlepiej zarezerwować możliwie jak najwcześniej. Jeśli zdecydujecie się Państwo dokonać rezerwacji kilka dni przed odbiorem, ustalone terminy mogą być już zajęte.

Ile czasu trwa odbiór mieszkania?

Czas odbioru uzależniony jest od metrażu, ilości wykrywanych usterek, oraz skrupulatności spisywania usterek przez dewelopera.

Czy osoba dokonująca odbioru mieszkania musi posiadać uprawnienia?

Aby świadczyć pomoc techniczną przy odbiorach mieszkań, nie jest wymagane posiadanie specjalistycznych uprawnień budowlanych. Kluczowe jest posiadanie praktycznej wiedzy i doświadczenia w tej dziedzinie. Mimo iż do odbioru mieszkania wystarczająca jest tylko wiedza, warto aby była ona poparta odpowiednim dokumentem. Korzystając z naszych usług macie pewność ze osoba dokonująca odbioru ma uprawnienia budowalne bez ograniczeń, oraz duże doświadczenie w realizacji obiektów kubaturowych oraz przemysłowych.

Jakie dokumenty zabrać na odbiór?

Niezbędne informacje zawarte w: standardzie wykończenia, prospekcie informacyjnym oraz rzutach mieszkania należy do nas przesłać co najmniej dzień przed odbiorem. Na odbiór przychodzimy dokładnie zapoznani z Państwa dokumentami.

Czy istnieje możliwość, aby deweloper odmówił podpisania protokołu odbioru?

Zgodnie z przepisami ustawy deweloperskiej, złożenie podpisu na protokole odbioru jest jedynie potwierdzeniem faktu przeprowadzenia odbioru, a nie akceptacją ewentualnych wad i usterek wymienionych w protokole. W związku z tym deweloper nie ma prawa odmówić podpisania tego dokumentu.

W jakim czasie od dokonania odbioru deweloper powinien odnieść się do wykrytych usterek ?

Zgodnie z przepisami prawa deweloperskiego, deweloper dysponuje 14-dniowym terminem na zareagowanie na wykryte wady, defekty oraz rozbieżności względem dokumentacji, które ujawniły się w trakcie odbioru mieszkania.

Jaki jest czas na usunięcie wykrytych wad przez dewelopera?

Deweloper ma obowiązek naprawić stwierdzone wady i usterki w ciągu 30 dni od daty odbioru. Ustawa deweloperska dopuszcza jednak, że w „uzasadnionych przypadkach” usunięcie wad może wymagać więcej czasu.

Czy można pominąć niektóre usterki w protokole odbioru?

Z praktyki wynika, że deweloperzy bywają skłonni proponować klientom pominięcie niektórych ujawnionych wad w protokole odbioru. Nie powinno się na to zgadzać (chyba że mamy pełne zaufanie do dewelopera), ponieważ brak zapisu o wadach w protokole odbioru pozbawia nas później możliwości dochodzenia ich naprawy.

Opinie naszych klientów:

PawelosPL
PawelosPL
2024-04-27
Bardzo polecam usługę odbioru mieszkania od dewelopera przez Pana Radosława. Pan Radosław który pomógł mi w odbiorze mieszkania był nie tylko profesjonalny, ale również bardzo pomocny i uprzejmy. Dzięki jego wiedzy i zaangażowaniu odbiór mieszkania przebiegł sprawnie i bez żadnych problemów. Jestem bardzo zadowoleni z efektów współpracy i szczerze polecamy tę usługę każdemu, kto szuka profesjonalnego podejścia i kompleksowej pomocy przy odbiorze mieszkania od dewelopera.
Adrian Grzelak
Adrian Grzelak
2024-04-26
Odbiór mieszkania w stanie deweloperskim. Pan Radosław wykazał się dużą wiedzą, dokładnością i szczegółowością. Zwrócił uwagę na sporo niedociągnięć dewelopera, które sami byśmy przeoczyli. Polecamy!
Damian Dąbrowski
Damian Dąbrowski
2024-02-28
Profesjonalny fachowiec, duża wiedza, doświadczenie i kompletny sprzęt. Ten człowiek wie gdzie szukać usterek i niedociągnięć, serdecznie polecam!
Maciej A
Maciej A
2024-01-19
Odbiór mieszkania przeprowadzony wzorowo. Jeszcze plus za punktualność i kontakt. Polecam
Przemysław Dobrowolski
Przemysław Dobrowolski
2024-01-18
Daje 5 gwiazdek. Odbiór przeprowadzony profesjonalnie. Nawet najdrobniejsze usterki zostały wykryte! Jestem bardzo zadowolony!
seenypl
seenypl
2024-01-15
Firma godna polecenia :)
Kacper Hajdan
Kacper Hajdan
2023-11-22
Polecam!
Maciej Olesiejuk
Maciej Olesiejuk
2023-11-09
Szczerze polecam! Odbiór mieszkania w stanie deweloperskim. Firma znaleziona w internecie - zasugerowałem się najniższą ceną, miałem lekkie obawy ze względu na niewiele komentarzy google - niepotrzebnie. Rzetelnie, dokładnie, sumiennie, wymagany sprzęt, bardzo dobre przygotowanie do odbioru, bardzo dobry kontakt. Śmiało dałbym więcej gwiazdek gdyby była taka opcja.
Jacek Łuszczewski
Jacek Łuszczewski
2023-10-21
Gorąca polecam!!! Firma pełna profesjonalizmu.

Niezbędne informacje które pomogą Ci odebrać mieszkanie: