Przykładowe usterki wykryte podczas odbioru mieszkania.
Dziś przedstawimy przykłady usterek z jakimi możecie spotkać się podczas odbioru mieszkania w Łodzi.
Usterka nr 1 – brak płaszczyzny
Nierówności na ścianie – brak płaszczyzny są częstą usterka wykrywaną podczas odbioru mieszkania.
Usterka nr 2 – brak wykończenia narożnika
Na styku płyt gipsowo kartonowych powinien znajdować się narożnik.
Usterka nr 3 – brak zaślepki na ramie okiennej
Stolarkę okienną należy dokładnie sprawdzić. Sprawdzamy czy nie ma uszkodzeń, zarysowań oraz czy zamontowano wszystkie elementy takiej jak: uszczelki, zaślepki, maskownice.
Usterka nr 4 – zabrudzenia na oknach
Na odbiór każdego mieszkania deweloper powinien dokładnie umyć okna. Zabrudzone ramy okienne oraz szyby utrudniają wykrycie wad takich jak np. rysy czy uszkodzenia mechaniczne. Nie wszystkie zabrudzenia – tym bardziej budowlane można łatwo usunąć.
Usterka nr 5 – ubytek posadzki w nrożniku
Ubytek posadzki w narożniku należy uzupełnić specjalna zaprawą.
Usterka nr 6 – uszkodzona powłoka malarska
Balustrady oraz jej zamocowania mechaniczne powinny być trwale zabezpieczone przed korozją.
Usterka nr 7 – ubytek w tynku
Ubytki w tynku należy uzupełnić gładzią szpachlową.
Usterka nr 8 – nierówność na posadzce
Brak poziomu na posadzce – do wyrównania.
Usterka nr 9 – brak wykończenia listwy cokołowej
W tym przypadku mamy niewykończoną listwę cokołową. Brak zabezpieczenia listwy tynkiem, może prowadzić do przedostania się gryzoni oraz wilgoci.
Usterka nr 10 – uszkodzenie elewacji
Uszkodzona lub ubrudzona elewacja jest częstą usterka spotykaną na odbiorach technicznych mieszkań.
Usterka nr 11 – grzyb i pleśń na tynku
Zawilgocone i zgrzybiałe tynki nie są rzadkością. Grzyb oraz przyczyna przyczyna powstawania wilgoci jest do usunięcia. Nie pozwól aby taka usterka umknęła Ci na odbiorze technicznym mieszkania.
Usterka nr 12 – brak kąta prostego
Podczas odbioru technicznego mieszkania należy dokładnie sprawdzić: katy, płaszczyzny, poziomy i piony tynku na wszystkich ścianach i sufitach.
Usterka nr 13 – spękana posadzka
Zarysowania oraz ubytki w posadce również nie są rzadkości.
Usterka nr 14 – wykończenie tynku
Podczas wizualnego odbioru tynków szczególną uwagę należy zwrócić na wykończenie gniazdek oraz miejsc przy grzejnikach.
Usterka nr 15 – wykończenie warstwy cokołowej
W tym przypadku mamy folię kubełkowa, która wystaje spod fundamentu. Folia powinna być ukryta w gruncie i zabezpieczona listwą maskującą, tak aby piasek i zanieczyszczenia nie mogły dostawać się miedzy folie a fundament.
Usterka nr 16 – kostka brukowa
Odbiór domu lub mieszkania to nie tylko odbiór budynku. Sprawdzić należy także miejsca parkingowe i drogi dojazdowe. W tym przypadku mamy ubrudzona kostkę brukową, brak wykonanej zasypki piaskowej i bardzo duże szczeliny między kostką a krawężnikiem.
Usterka nr 17 – odbiór poddasza
Podczas odbioru technicznego warto także zajrzeć w miejsca, które nie będą przez nas użytkowane. W tym przypadku na poddaszu brakowało 5 cm wełny mineralnej aby spełnić aktualne wymagania, ścianki działowe zostały wymurowane zbyt wysoko, co będzie powodowało przemarzanie ścian działowych.
Odbiór techniczny z firmą Kedar
Skorzystaj z odbioru technicznego mieszkania w Łodzi. Dokładnie sprawdzimy Twoje mieszkanie. Te i inne usterki zostaną przez nas wykryte i spisane w protokole, a to deweloper będzie musiał je usunąć.